كيفية الربح من airbnb | دليلك الشامل
في السنوات الأخيرة، أصبح إيجاد طرق لتحقيق الدخل السلبي أولويةً بالنسبة للعديد من الأشخاص. ومن بين العديد من المشاريع والطرق التي يُمكنها تحقيق هذا الغرض، ظهرت منصّة Airbnb كلاعب بارز، حيث غيَّرت تمامًا الطريقة التي يفكر بها الناس فيما يتعلّق بالاستضافة وتأجير العقارات.
ما بدأت كفكرة بسيطة لتأجير سرير في منزل نمت إلى ظاهرة عالميَّة ساعدت الملايين من الناس حول العالم على كسب المال من خلال تأجير عقاراتهم بمنتهى السهولة. سواءً كان لديك منزل به غرفة إضافيَّة ترغب في تأجيرها، أو ترغب في تأجير المنزل بأكمله، أو حتى ليس لديك عقار وترغب في كسب المال من المنصّة، فإنَّ Airbnb لديها دائمًا ما تبحث عنه.
ولكن كيف تبدأ، وما هي الاستراتيجيَّات التي تضمن النجاح في هذه السوق شديدة التنافسية؟ في هذا الدليل، سنستكشف كل ما تحتاج إلى معرفته لزيادة أرباحك من خلال Airbnb. من فهم أساسيَّات المنصَّة إلى الاستراتيجيّات المتقدمة التي تسمح لك بالكسب من خلال المنصّة بدون تملُّك عقار، سنُقدِّم لك كل ما تحتاجه لجعل منصّة Airbnb تعمل لصالحك!
اقرأ أيضًا: كيفية ربح المال من الإنترنت للمبتدئين
حقّق ربحًا وأنت في مكانك! وسيلتك المثالية لتعلم كيفية الربح من الإنترنت وكسب المال! دورات الربح من الإنترنت
ما هو Airbnb؟
Airbnb هي منصَّة عبر الإنترنت تربط المسافرين الباحثين عن أماكن إقامة بمالكي العقارات الذين لديهم مساحات للإيجار. بدأت منصّة Airbnb كفكرة بسيطة: ماذا لو كان بإمكانك تحويل المساحة الإضافيَّة في منزلك إلى سرير للمسافرين من أجل المبيت مقابل بعض المال؟
والآن أصبحت Airbnb منصّة عالميَّة، حيث تُقدِّم أكثر من مُجرَّد سرير للمسافرين المتعبين، إنَّها الآن سوق كاملة تسمح لأصحاب العقارات بتأجيرها لفترات قصيرة أو طويلة الأجل. من ناحية، يقوم مالكو العقارات بعرض عقاراتهم على موقع أو تطبيق Airbnb وتحديد أسعارها وتوقيت توافرها، ومن ناحية أخرى يقوم المسافرون بالبحث عن أماكن الإقامة المتاحة بناءً على الموقع والسعر وغيرها من التفضيلات.
حاليًا، تعمل منصّة Airbnb في أكثر من 220 دولة حول العالم، مما يمنح المضيفين والمسافرين شبكةً عالميَّة للاستفادة منها. ومن خلال تطبيق Airbnb، يمكن للمضيفين عرض مجموعة مُتنوِّعة من العقارات، بما في ذلك:
غرف فرديَّة أو مجموعة من الغرف
شقق أو منازل كاملة
وحدات ثانويَّة مثل بيوت الضيافة أو أجنحة الأقارب
بيوت العطلات
يضمن هذا التنوُّع في أنواع العقارات أنَّ أي شخص لديه عقار يُمكن أن يصبح مضيفًا على Airbnb!
اقرأ أيضًا: تعلم معنا كيفية الربح من البودكاست
هل Airbnb طريقة جيدة لكسب المال؟
يُمكن أن يكون Airbnb وسيلة فعَّالة للغاية لتحقيق دخل سلبي والوصول إلى الحريّة الماليّة. سواءً كان ذلك من خلال تأجير مساحة في عقارك أو تأجير عقارك بأكمله، فإنّ Airbnb من الممكن أن تُحقّق لك دخلًا يوازي دخل العمل بدوام كامل.
ومع ذلك، فإن ربحيَّة تأجير عقارك على Airbnb تعتمد على عدَّة عوامل، مثل الموقع ونوع العقار والطلب ومدى نجاحك في تحسين جودة العقار وجعله مُناسبًا للإقامة.
مزايا تأجير عقارك من خلال Airbnb
على عكس الطريقة التقليديّة لتأجير العقار والتي غالبًا ما تلزمك بمُدّة إيجاريّة لا تقل عن عام، تسمح لك منصّة Airbnb بالتحكُّم الكامل في جدولك واختيار الوقت الذي يُناسبك لتأجير العقار. وبالتالي، لست مُضطرًا لتأجير عقارك لمدّة عام كامل في حالة استخدام Airbnb.
تربطك منصّة Airbnb بملايين المسافرين في جميع أنحاء العالم، مما يتيح لك الوصول إلى قاعدة عملاء كبيرة. من ناحية أخرى، قد تحتاج إلى فترة طويلة لإيجاد مُستأجر في حالة الإيجار التقليدي.
في المناطق ذات الطلب المرتفع، غالبًا ما تولد الإيجارات قصيرة الأجل من خلال Airbnb دخلًا أكثر من الإيجارات طويلة الأجل التقليديَّة.
أحد الجوانب الجذَّابة في Airbnb هي المرونة التي تُوفِّرها، حيث يُقرِّر المضيفون متى تكون مساحتهم متاحة ويضعون قواعدهم المنزليَّة. وهذا يعني أنَّه يُمكنك عرض عقارك للإيجار وفقًا لأسلوب حياتك والتزاماتك.
اقرأ أيضًا: هل تحب التأليف؟ كيف تربح المال من خلال بيع مؤلفاتك على أمازون كيندل
كيف أبدأ في كسب المال من Airbnb؟
لتحقيق ربح كبير على Airbnb، لا يكفي مُجرَّد عرض عقارك للإيجار على الموقع أو التطبيق، بل يجب عليك توفير تجربة مُميَّزة للمُستأجر، مما يتطلَّب تجهيزًا دقيقًا لمنزلك وفهمًا لما يبحث عنه. وفيما يلي بعض الخطوات الأساسيَّة التي يجب عليك اتّباعها لضمان جذب المُستأجرين لمنزلك وتشجيعهم على ترشيحك أو إعادة التجربة مرةً أخرى:
1. تجهيز عقارك
تتمثَّل مهمتك الأولى في تجهيز عقارك للضيوف لتوفير تجربة إقامة مُريحة لهم. تتجاوز هذه الخطوة مُجرّد ترتيب المنزل، حيث يجب عليك أن تتعمّق في التفاصيل التي تُناسب توقعات الضيوف. على سبيل المثال، يجب أن يكون عقارك في حالة جيدة، وأن تعمل جميع الأجهزة في المنزل بشكلٍ سليم علاوةً على نقل مُتعلقاتك الشخصيّة إلى مكان آخر تجنُّبًا للازدحام.
ضع في اعتبارك أيضًا اللمسات الصغيرة التي يُمكن أن ترفع من مستوى إقامة الضيف وتُحسّن تجربته. رُبَّما آلة صنع القهوة، أو دليل للمعالم السياحية المحليَّة في بلدك، أو قائمة بالمطاعم القريبة المُوصَّى بها. وتذكّر أنّه كلما ساهمت في تسهيل تجربة إقامة الضيف، كلما حصلت على تقييم أفضل وزادت فرصتك في الحصول على مُستأجرين أكثر!
2. التجهيز والنظافة
لا داعي للقول أنّ نظافة المنزل هي أهم نقطة يجب أخذها في الاعتبار، فتنظيف المنزل جيدًا هو أمر غير قابل للتفاوض. ولذلك سيؤدي الفشل في تلبية هذا المُتطلّب الأساسي إلى مراجعات سلبيَّة، والتي يُمكن أن تُؤثِّر على الأرباح المُستقبليَّة.
وبجانب النظافة، احرص على إضافة بعض الملامح الجماليّة للمنزل! بمعنى آخر، لا تجعل مساحة الإقامة عمليّة فحسب، بل ومُمتعة أيضًا من الناحية البصريّة!
3. وسائل الراحة
في عالم Airbnb، لا ينبغي النظر إلى وسائل الراحة باعتبارها مُجرّد رفاهيّات، حيث يُمكن أن تُميِّز هذه المرافق عقارك عن باقي العقارات الأخرى. تتضمّن وسائل الراحة الإنترنت عالي السرعة، أو المطبخ المُجهَّز بالكامل، أو الإضاءة الحديثة المُريحة للعين أو أي شيء يُمكن أن يُساهم في جعل عقارك أكثر جاذبيةً للضيوف المحتملين.
ولا تنسَ تسليط الضوء على هذه المرافق في إعلانك لجذب المزيد من الحجوزات!
اقرأ أيضًا: مواقع مضمونة لـ ربح المال من الإنترنت
4. إنشاء عنوان ووصف مُقنعَيْن
تمامًا مثل بيع أي مُنتج عبر الإنترنت، فإنّ العنوان والوصف هما أوّل ما يراه العملاء المحتملون. لذلك، من المهم جعلهما جذَّابين وغنيين بالمعلومات قدر المستطاع. استخدم الصفات التي تعكس عقارك بدقَّة وقدِّم جميع التفاصيل الضروريَّة في الوصف لجعل العميل على دراية بما سيراه بالفعل عندما يأتي. ومن الضروري ألّا تترك أي ميزة في عقارك دون ذكرها في الوصف مهما بدت بسيطة بالنسبة لك!
5. اختيار صور جذَّابة لعقارك
تُعد الصور سلاحًا ذي حدين، حيث يُمكنها أن تجعل إعلانك ناجحًا أو تجعله فاشلًا! إنَّها ببساطة بوابة العميل إلى عقارك، والتي يُمكن أن تجذبه للتعمُّق في إعلانك أو تجعله لا يلتفت ويتَّجه إلى إعلان آخر.
تُعد الصور عالية الجودة وذات الإضاءة الجيدة والتي تعرض أفضل جوانب عقارك أمرًا لا غنى عنه. إذا كنت لا تُجيد التصوير، فيُمكنك توظيف مُصوِّر محترف لالتقاط بعض الصور الجيدة لعقارك.
6. وضع أسعار تنافسيَّة
على عكس ما قد يبدو، يُعد التسعير أمرًا صعبًا للغاية بسبب التنافسيّة الشديدة على المنصّة. إذا قمت بوضع سعر مرتفع للغاية، فقد يؤدي ذلك إلى إبعاد المستأجرين المحتملين وذهابهم إلى عقارات أخرى أقل سعرًا، وإذا قمت بتحديد سعر منخفض للغاية، فقد تُقلّل من قيمة عرضك. لذلك، من المهم أن تبحث عن الأسعار المتاحة في منطقتك أو المناطق القريبة وتختار سعرًا مُقاربًا لها.
بالإضافة إلى ذلك، يُمكنك استخدام الأدوات التي توفرها منصّة Airbnb، مثل التسعير الذكي، والتي يُمكنها تعديل أسعارك بناءً على العرض والطلب في منطقتك.
7. الاستفادة من أدوات الترويج الخاصة بـ Airbnb
لتحسين قائمة Airbnb الخاصَّة بك وجذب المزيد من المُستأجرين، فكِّر في الانضمام إلى خدمة Airbnb Plus المدفوعة لتحقيق مُشاهدات أعلى لإعلانك، واستهدف الحصول على وضع Superhost. بالإضافة إلى ذلك، قم بتبسيط الحجوزات باستخدام ميزة الحجز الفوري، واستخدم استراتيجيَّات تحسين محركات البحث لقائمتك، وقم بالترويج لها عبر وسائل التواصل الاجتماعي للوصول إلى جمهور أوسع.
اقرأ أيضًا: كيف تحقق الربح من الكتابة والتدوين؟
كم يُمكنك أن تربح فعليًا من Airbnb؟
تتراوح قصص النجاح على منصّة Airbnb من أولئك الذين يكسبون بضع مئات من الدولارات الإضافيَّة شهريًا لتغطية الفواتير إلى أولئك الذين حوَّلوا تجربتهم على Airbnb إلى دخل مُكوَّن من ستة أرقام. غالبًا ما يكمن مفتاح النجاح عبر المنصّة في قدرة المضيفين على إنشاء تجربة إقامة فريدة وتقديم خدمات استثنائيَّة لضيوفهم.
تُوفِّر منصّة Airbnb آلية لأصحاب العقارات لتقدير أرباحهم بناءً على سلسلة من العوامل. تستند هذه التقديرات إلى:
الموقع: عادةً ما تُحقِّق العقارات في المواقع ذات الطلب المرتفع أو التي يرتادها عدد كبير من السياح أرباحًا أعلى.
نوع العقار: يمكن أن تحقق العقارات المُميّزة أو الفاخرة أسعارًا أعلى.
معدل الإشغال: كلما زاد عدد مرات حجز عقارك، زادت أرباحك.
ضع في اعتبارك أنّ بعض الفروق الدقيقة يُمكن أن تُؤثِّر على أرباحك. على سبيل المثال، قد تُحقِّق شقة مفروشة جيدًا في وسط المدينة أرباحًا أعلى من منزل أكبر وأكثر فخامةً في منطقة نائية. يلعب الموسم أيضًا دورًا مهمًا، حيث تُحقِّق أوقات معينة من العام طلبًا أعلى وتسمح بارتفاع الأسعار بسب زيادة الطلب.
لإعطائك فكرة، إليك بعض التقديرات استنادًا إلى الأسعار المتوسطة على منصّة Airbnb:
غرفة خاصَّة في شقَّة في المدينة: 500-1500 دولار شهريًا، حسب الموقع والطلب.
شقة كاملة في منطقة ذات طلب مرتفع: 2000-5000 دولار شهريًا، خاصةً في المدن الكبرى.
العقارات الفريدة: يمكن أن تدر العقارات مثل الفيلات الفاخرة المنازل المُطلَّة على الشاطئ 5000-10000 دولار شهريًا إذا تمت إدارتها بشكلٍ جيد.
اقرأ أيضًا: تعلم كيفية تحقيق الربح من اليوتيوب مجانا | دليلك الشامل
كيف تربح المال من Airbnb دون امتلاك عقار؟
إذا لم يكن لديك عقار لتأجيره وترغب في كسب المال من منصّة Airbnb، فلا يزال هناك بعض الخيارات الأخرى التي يُمكنك اتّباعها لتحقيق الربح من المنصّة.
تأتي هذه الخيارات مع مجموعة من التحديَّات الخاصة بها، مثل بناء الثقة مع أصحاب العقارات، ولكنَّها تُقدِّم أيضًا فرصة كبيرة للدخول إلى سوق Airbnb بدون أي رأس مال. وفيما يلي أهم هذه الخيارات:
1. التحكيم الإيجاري (الإيجار من الباطن)
التحكيم الإيجاري على Airbnb هو باختصار عندما تستأجر عقارًا بطريقة تقليديّة بسعرٍ ما ثم تقوم بتأجيره على Airbnb بسعرٍ أعلى وتأخذ فرق الإيجار لنفسك. لكي تنجح هذه الطريقة، يجب أن تكون الأموال التي تُولِّدها أكبر من الإيجار الذي تدفعه والنفقات التي تدفعها لتحسين جودة العقار.
كل ما عليك فعله هو البحث عن عقار في موقع مرغوب فيه حيث يكون الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل مرتفعًا. بعد ذلك، احصل على إذن مالك العقار لإدراج العقار على Airbnb، حيث تُعد هذه الخطوة ضروريَّة لتجنب المشكلات القانونيَّة أو التعاقديَّة.
قم بتأثيث وتزيين العقار ثم اعرضه للإيجار على Airbnb بسعر أعلى من التكلفة التي دفعتها. على سبيل المثال، إذا استأجرت شقَّة مقابل 500 دولار شهريًا وأنفقت على تجهيزها 100 دولار وحقَّقت 1000 دولار من حجوزات Airbnb بعد النفقات، فإنَّ ربحك النهائي هو 400 دولار.
2. كن مضيفًا مشاركًا لمضيف على Airbnb
يتمثّل دول المضيفين المشاركين في مساعدة صاحب العقار على إتمام عمليّة الإيجار كما ينبغي. على سبيل المثال، قد لا يكون صاحب العقار متاحًا دائمًا لاستقبال الضيوف وتسليمهم نسختهم من مفتاح العقار، علاوةً على استلام العقار مرةً أخرى والتأكُّد من أنَّ المستأجر لم يتلف شيئًا. في هذه الحالة، يقوم المضيف المشارك بتولي هذه المهام مقابل نسبة من قيمة الإيجار.
مع الاستضافة المشتركة، ستشمل مهامك الرئيسية ما يلي:
تأكيد الحجوزات
التواصل مع الضيوف
الإشراف على عمليَّة الوصول والمغادرة
فحص الممتلكات
تولي مهام التنظيف والصيانة
إعادة تخزين العناصر الضرورية
كتابة مراجعات وتقييمات الضيوف لتوفير تجربة أفضل في المرات القادمة.
اقرأ أيضًا: كيفية تحقيق الربح من تيك توك | دليلك الشامل
3. كن مستشارًا على Airbnb
إذا كان لديك بالفعل بعض الخبرة في إدارة إيجارات Airbnb وترغب في مساعدة أصحاب العقارات الآخرين، فيُمكنك أن تُصبح مستشارًا لدى Airbnb. بالإضافة إلى الخبرة في إدارة الإيجارات قصيرة الأجل، ستحتاج إلى امتلاك مهارات تسويق مُناسبة لبناء علامتك التجاريَّة الشخصيَّة.
بصفتك مستشارًا، ستساعد المضيفين بشكلٍ عام على زيادة حجوزاتهم من خلال تحسين تجربة المستأجر وضمان عرض العقار بشكلٍ احترافي على منصّة Airbnb. وفي المقابل، ستحصل على نسبة مُتَّفق عليها مع صاحب العقار من قيمة الإيجار.
4. خدمات التنظيف على Airbnb
إنَّ بدء خدمة تنظيف على Airbnb يُمكن أن يكون عملاً مربحًا حقًا، حيث إنَّ أول ما يبحث عنه أصحاب العقارات هي خدمات التنظيف. للقيام بذلك، يُمكنك أن تتواصل مع أصحاب العقارات لتعرض عليهم خدمات التنظيف، ثم تتعاقد مع بعض الأشخاص ممّن لديهم خبرة عمليّة في تنظيف المنازل للقيام بذلك مقابل مبلغ مالي.
وكالعادة، لكي تنجح هذه الطريقة، يجب أن تكون الأموال التي تحصل عليها من صاحب العقار أكبر من المال الذي تعطيه للمسؤولين عن التنظيف بالإضافة إلى تكلفة أدوات التنظيف..
5. استضف تجربة على Airbnb
بجانب تأجير العقارات، تُقدّم منصة Airbnb ما يُعرف باستضافة التجربة والتي تُعد واحدة من أكثر الطرق الإبداعيَّة لكسب المال دون تأجير أي عقار.
تجربة Airbnb أو "Airbnb Experiences" هي منصَّة أطلقتها Airbnb في عام 2016، وفي غضون خمس سنوات، اكتسبت شعبيةً ضخمة وساهمت في توليد إيرادات ضخمة. من خلال الانضمام إلى البرنامج، يُمكنك تقديم مجموعة واسعة من الأنشطة التي يمكن للضيوف حجزها أثناء إقامتهم، مثل جولة إرشاديَّة أو دورة طبخ أو دورة فنيَّة.
لذا، إذا كانت لديك أي هواية أو برنامج مُعيَّن ترغب في عرضه على الضيوف، فيُمكنك تقديمه من خلال المنصّة مقابل مبلغ مالي تمامًا مثل تأجير العقارات.
اقرأ أيضًا: كيفية الربح من جوجل: طرق ربح المال من جوجل
ابدأ بتحقيق دخل إضافي وأنت في منزلكّ! في مقالاتنا حول الربح من الإنترنت، ستجد توجيهات وإستراتيجيات فعّالة لتحقيق هذا الهدف. تعلم الربح من الإنترنت
ختامًا، لقد أحدثت منصّة Airbnb ثورةً في الطريقة التي يكسب بها الناس المال من ممتلكاتهم، وجعلت التجربة أسهل على كلٍ من أصحاب العقارات والمستأجرين. سواءً كنت رغب في تأجير غرفة في منزلك أو تأجير منزلك بأكمله لفترة قصيرة أو طويلة، فإنّ منصّة Airbnb ستساعدك على تحقيق مكاسب مُجزية في كلتا الحالتَيْن.
ومع ذلك، فإنَّ النجاح على Airbnb لا يحدث بين عشية وضحاها، حيث يتطلَّب الأمر اهتمامًا بالتفاصيل والتزامًا بتقديم تجارب استثنائيَّة للمستأجرين. إذًا، لماذا الانتظار؟ ابدأ رحلتك اليوم وقم بعرض عقارك على موقع أو تطبيق Airbnb وابدأ في تحقيق الدخل السلبي الآن!
وأخيرًا، لا تنسَ الإعجاب بالمقال والاشتراك في موقعنا ليصلك كل جديد من مقالاتنا التي ستضعك على أوّل الطريق للبدء في تحقيق المال من خلال العديد الطرق المثبتة والمجرّبة بالفعل!
اقرأ أيضًا: كيف تحقق الربح من البرمجة وتطوير البرمجيات؟
اقرأ أيضًا: ربح المال من كتابة القصص
اقرأ أيضًا: تعلم كيف تحقق الربح من الذكاء الاصطناعي
المصادر: hustleinspireshustle، igms
انضم الآن إلى منصة فرصة لتتمكن من التقديم على آلاف الفرص المجانية والحصول على أحدث الفرص فور صدورها.
مهندس ميكانيكا باور من مصر، أعمل على تصميم وتطوير أنظمة الطاقة والماكينات التي تعتمد على القوى الحركيَّة. لكن شغفي الحقيقي يكمن في البحث والكتابة، حيث أؤمن أنها وسيلة قوية لنقل الأفكار والتأثير في العالم من حولي.
دائمًا ما أسعى لإلهام الآخرين وتشكيل رؤيتهم حول مواضيع متنوعة مثل التكنولوجيا، الثقافة، العلوم، والتنمية الشخصية. لذلك، اخترت ملاحقة شغفي من خلال عملي في كتابة المقالات على موقع "فرصة"، إحدى أهم منصات صناعة المحتوى في الشرق الأوسط.